Proponiamo in vendita in esclusiva, in zona tranquilla e residenziale, villa singola in classe energetica A1, completamente distribuita su un unico piano abitativo di circa 125/130 mq, inserita in un ampio lotto di circa 860 mq di proprietà, caratteristica che garantisce importanti spazi esterni e numerose possibilità di utilizzo. L’abitazione si sviluppa attraverso un ingresso che conduce al lungo corridoio centrale, elemento che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa; la distribuzione su un unico livello rende questa abitazione particolarmente pratica e confortevole, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera evitare scale e dislivelli interni. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile e da un ampio salone, mentre la zona notte offre due comode camere matrimoniali, un ampio locale ripostiglio adibito a camera e un bagno con box doccia e completo di tutti i sanitari. All’esterno troviamo un box doppio in larghezza, atto ad ospitare due auto, moto, biciclette ed altro…dotato di basculante sezionale automatizzata, oltre a un comodo locale lavanderia, perfetto per organizzare le attività di servizio della casa. All’esterno, il terreno rappresenta un vero valore aggiunto: ampi spazi da vivere, ideali per creare un giardino, un’area relax, uno spazio giochi o una zona dedicata agli hobby e alla convivialità, secondo le proprie esigenze. Una villa con caratteristiche difficili da trovare: indipendenza, ampi spazi esterni, abitazione tutta su un piano e importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati. Una soluzione indipendente, funzionale e già riqualificata, ideale per chi cerca privacy, spazio e comodità senza rinunciare all’efficienza energetica. Un valore aggiunto particolarmente importante è rappresentato dagli interventi di riqualificazione energetica realizzati nel 2021/2022 nell’ambito del Superbonus, che hanno interessato diversi elementi dell'immobile: cappotto termico esterno, atto a ridurre notevolmente costi di gestione del riscaldamento; isolamento del tetto; rifacimento completo della copertura, sia legname , che copertura in tegole; nuova caldaia a condensazione e presenza delle termo valvole sui radiatori; serramenti in PVC con vetrocamera/doppio vetro + nuove tapparelle; Interventi che hanno permesso di migliorare sensibilmente le prestazioni energetiche dell’abitazione, aumentando comfort e isolamento e contribuendo a contenere i consumi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità della natura, vicina a percorsi ciclabili, sentieri e aree naturalistiche del Parco del Ticino, è particolarmente apprezzata da turisti, amanti dello sport all'aria aperta e da chi cerca una residenza lontana dal traffico ma ben collegata ai principali servizi. PERCHÉ SCEGLIERLA QUESTA SOLUZIONE ??!!! ✔ Villa completamente indipendente ✔ Unico piano abitativo ✔ Circa 125/130 mq di abitazione ✔ Lotto di circa 860 mq ✔ 3 camere da letto ✔ Cucina abitabile e ampio salone ✔ Box doppio in larghezza con apertura automatizzata ✔ Locale lavanderia ✔ Importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti nel 2021/2022 ✔ Cappotto, tetto isolato, copertura rifatta, caldaia a condensazione e serramenti in PVC con doppio vetro – CLASSE EENRGETICA A1 VUOI VENDERE CASA?? AFFIDATI A PROFESSIONISTI DEL SETTORE DA OLTRE VENT’ANNI!! Cosa offriamo?!? Pubblicità gratuita su tutti i portali italiani, sponsorizzazioni sui social network e volantini personalizzati. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!! Sarai assistito in ogni aspetto della vendita!! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI! Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0331.793244 – 791056 – 796535 oppure inviateci una mail a: cardano@zonacasa.biz - Seguici su : facebook.com/zonacasa - instagram : zona_casa