In posizione strategica, nel comune di Busto Arsizio, tra la servitissima Via Magenta ad angolo con la Via Cesare Abba, proponiamo in vendita in esclusiva!! Un’intera palazzina cielo-terra dal grande potenziale, composta da più unità immobiliari, ideale sia come investimento, sia per utilizzo misto residenziale e commerciale con alta visibilità; accesso carraio e pedonale completamente indipendenti dalla Via Cesare Abba, ed altrettanto pedonale sulla Via Magenta. L’immobile si sviluppa su più livelli fuori terra, di cui, piano terreno, rialzato e primo, oltre piano cantina e sottotetto, si distingue per la sua articolazione e versatilità!!! Al piano terra, si trova una un locale commerciale, recentemente adibito ad attività di bar, pari ad una superficie di metri quadrati 110 circa, ideale per attività a contatto con il pubblico, anche grazie alla posizione visibile ed accessibile, con vetrina fronte strada e parcheggi nelle immediate vicinanze. Salendo al piano rialzato, con ingresso indipendente, si trova una superficie adibita a laboratorio medico di circa 120 metri quadrati; facile versatilità nel poterlo sin da subito adibirlo ad unità residenziale/appartamento, offrendo internamente una distribuzione e composizione pari ad un tre locali, con la cucina abitabile, oltre i servizi. Al piano primo sono presenti altri due appartamenti, rispettivamente composti: l’uno da un ampio tre locali e doppi servizi di circa 97 metri quadrati; l’altro composto da uno spazioso quadrilocale e servizi, per una superficie pari a 130 metri quadrati. Al secondo ed ultimo piano sottotetto, si trovano diversi locali, pratici per spazi accessori, oppure per eventuale recupero volumetrico, previa verifiche. Pertinenze e plus: -n. 2 box singoli, con possibilità di poter realizzare altre pertinenze, tettoie e/o posti auto interni all’area cortilizia di proprietà. -locale lavanderia -aree urbane esclusive. -cortile comune con accesso da via Abba -potenzialità di investimento: ideale per frazionamento e messa a reddito -possibile cambio d’uso e valorizzazione delle superfici accessorie -opportunità di riqualificazione integrale con incremento del valore -adatto a operazioni di sviluppo, locazione o rivendita Una soluzione unica, capace di unire redditività, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo; particolarmente interessante per investitori e imprese edili alla ricerca di un immobile da trasformare con elevato margine di valorizzazione. VUOI VENDERE CASA?? AFFIDATI A PROFESSIONISTI DEL SETTORE DA OLTRE VENT’ANNI!! Cosa offriamo?!? Pubblicità gratuita su tutti i portali italiani, sponsorizzazioni sui social network e volantini personalizzati. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!! Sarai assistito in ogni aspetto della vendita!! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI! Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0331.793244 – 791056 – 796535 oppure inviateci una mail a: cardano@zonacasa.biz - Seguici su : facebook.com/zonacasa - instagram : zona_casa